Ein Ort zum Bleiben – Familienidyll im Herzen des Burgenlands!












Beschreibung
Bauland Dorfgebiet Grundstücksgröße ca. 1622 m²
Auf ca. 130 m² Wohnfläche finden Sie:
EG
- Wohnküche
- Zimmer
- Kabinett
- Diele
- Bad mit Wanne
- WC
OG
- 5 Zimmer
- Diele
- Bad mit Dusche
- WC
K
- Vorraum
- Lagerraum
- Heizraum
Nebengebäude
- Große Scheune
- Werkstatt
- Abstellraum
- Sommerküche
Der großzügige Streckhof befindet sich in Unterfrauenhaid, einer kleinen, charmanten Ortschaft im Herzen des Mittelburgenlandes, nur wenige Autominuten von Oberpullendorf entfernt. Die ruhige und ländliche Umgebung bietet eine angenehme Lebensqualität – ideal für alle, die Erholung im Grünen suchen und gleichzeitig nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Oberpullendorf ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet alles, was man für den Alltag benötigt: ein vielfältiges Schulangebot (von Volks- bis zu weiterführenden Schulen), ein Krankenhaus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungen. Auch für Freizeitaktivitäten ist bestens gesorgt: Nur wenige Kilometer entfernt liegt der beliebte Sonnensee in Ritzing – ein idyllischer Badesee mit Liegewiesen, Sportmöglichkeiten und Gastronomie. Perfekt geeignet für entspannte Sommertage mit der ganzen Familie. Die Lage des Streckhofs kombiniert somit ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen – eine seltene und wertvolle Kombination für Naturliebhaber, Familien oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit viel Freiraum suchen. Dank der Widmung als Bauland-Dorfgebiet eröffnet sich hier auch die Möglichkeit für Tierhaltung (z. B. Hühner, Ziegen oder Pferde) – ideal für Menschen, die sich den Traum vom Leben mit Tieren erfüllen möchten. Der weitläufige Garten und die Nebengebäude bieten ausreichend Platz und Potenzial für individuelle Nutzungen im Einklang mit dem ländlichen Umfeld.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grillstelle
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Linoleum
- Massiv
- Parkett
- Satteldach
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öl
Energieausweis
- HWB G, 271.5 kWh/m2a
- fGEE G, 3,99
- gültig bis 27.08.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 4500 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 3000 m
- Krankenhaus 7500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Fläche ca. 130 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Kaufpreis: | 195.000,00 € |
Betriebskosten: | 65,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 65,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Kaufvertrag inkl. Treuhandschaft 1 % vom Kaufpreis
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
BK (Müllgebühren Kanalgebühren, Wasser, Grundsteuer)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5063/1322
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 130 m2
- Wohnfläche ca. 130 m2
- Grundfläche ca. 1.622 m2
- Gartenfläche ca. 987 m2
- Kellerfläche ca. 100 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB G, 271.5 kWh/m2a
- fGEE G, 3,99
- gültig bis 27.08.2033
- Baujahr 1971
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2017
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort