Großzügige Wohnung auf 2 Etagen in erstklassiger Lage!
Beschreibung
Auf ca. 100 m² finden Sie:
Etage 1
- Vorraum
- Küche
- WC
- Wohnzimmer
- Loggia
Etage 2
- Vorraum
- Bad mit Wanne
- 3 Zimmer
- WC
- Loggia
Garagenplatz in der Tiefgarage
Diese wunderschöne Maisonettewohnung bezaubert durch ihre lichtdurchfluteten und freundlichen Räume, die sich über zwei Etagen erstrecken. Jede Ebene verfügt über eine eigene Loggia. Von der Küche und zwei weiteren Zimmern eröffnet sich Ihnen ein malerischer Ausblick auf den einladenden, grünen Innenhof mit altem Baumbestand. Dieser bietet Ihnen auch einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Auszeiten. Margarethenplatz und Naschmarkt in Gehweite. Die Lage punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer idealen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was die Stadt zu bieten hat.
Ausstattung
- Dielen
- Fliesen
- Teppichboden
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Kabelkanäle Unterputz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Gäste-WC
- Toilette
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB C, 50.72 kWh/m2a
- fGEE D, 1,87
- gültig bis 31.05.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- U-Bahn 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 474.000,00 €
- Fläche ca. 100 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 474.000,00 € |
Garage: | 36,33 € |
Betriebskosten: | 160,78 € |
Heizkosten: | 73,01 € |
Reparaturrücklage: | 115,09 € |
Liftkosten: | 15,14 € |
Umsatzsteuer: | 37,95 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 438,30 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1 % vom Kaufpreis inkl. Treuhandschaft
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5063/1695
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 474.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 100 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Kellerfläche ca. 2,5 m2
- Loggiafläche ca. 10 m2
- Garagenfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Loggien 2
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB C, 50.72 kWh/m2a
- fGEE D, 1,87
- gültig bis 31.05.2033
- Baujahr 1983
- Bauart Neubau
- Beziehbar nach Vereinbarung