Ein gemütliches Zuhause wartet auf dich!
Beschreibung
Auf insgesamt ca. 103 m² finden Sie:
Wohnhaus ca. 77 m²
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Esszimmer mit Küchennische
- Badezimmer mit Dusche
- WC
Nebengebäude ca. 26 m²
- Vorzimmer
- Wohnraum
Außenbereich
- kleine Grünfläche mit Terrasse im Innenhof
- PKW Abstellfläche
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Wohnhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Lebensmittelnahversorger, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Bank, Post, Schwimmbad zu Fuß erreichbar. Zum Einkaufszentrum ARENA Mattersburg ca. 5 Minuten mit dem Auto. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit dem Auto ca. 35 Minuten zur Wiener Stadtgrenze, ca. 13 Minuten nach Eisenstadt oder Wiener Neustadt. Mit der Bahn ca. 58 Minuten bis Hauptbahnhof Wien.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Estrich
- Gas
- Grillstelle
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Rollladen
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Schlüsselfertig mit Keller
- Toilette
- Zentralheizung
- Ziegel
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 7500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 295.800,00 €
- Fläche ca. 102,8 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 295.800,00 € |
Betriebskosten: | 85,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 85,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1 % vom Kaufpreis für treuhändische Kaufvertragsabwicklung durch Vertrauensanwältin
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
BK: Gemeindeabgaben
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5063/1981
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 295.800,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 102,8 m2
- Wohnfläche ca. 102,8 m2
- Grundfläche ca. 401 m2
- Gartenfläche ca. 270 m2
- Kellerfläche ca. 47,5 m2
- Stellplatzfläche ca. 35 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Baujahr 1963
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand nach Vereinbarung
- Beziehbar 31. August 2024