Ein Standort mit Entwicklungspotenzial
Diese Gewerbeimmobilie bietet rund 750 m² flexibel nutzbare Fläche und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach.
Die großzügige Erdgeschossfläche eignet sich ideal als Showroom, Verkaufsfläche, Fitness- oder Gesundheitszentrum, Schulungszentrum oder Büro- und Servicefläche.
Ergänzt wird das Raumangebot durch umfangreiche Lagerflächen im Erdgeschoss und Untergeschoss, wodurch sich optimale Voraussetzungen für Logistik-, Versand- oder Selfstorage-Konzepte ergeben.
Besonders interessant ist die Möglichkeit, mehrere Geschäftsbereiche miteinander zu kombinieren:
- Showroom + Lager
- Fitness + Therapiezentrum
- E-Commerce + Versandlager
- Tierbedarf + Lagerlogistik
- Selfstorage + Büroflächen
- Coworking + Schulungszentrum
Die vorhandenen 13 PKW Stellplätze sorgen für komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferante
Auf ca. 500 m² im EG und ca. 250 m² im Untergeschoss finden Sie:
- Verkaufsfläche ca. 330 m²
- Verkaufs-/Lagerfläche EG ca. 140 m²
- Büro, Sozial- und Sanitäräume ca. 30 m²
- Lagerfläche Untergeschoss ca. 250 m²
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage mit Frequenzvorteil
Die Hans-Tinhof-Straße zählt zu den wichtigsten Verkehrsachsen Eisenstadts. Täglich profitieren Unternehmen hier von hoher Sichtbarkeit, ausgezeichneter Erreichbarkeit und einem starken Einzugsgebiet.
Die unmittelbare Nähe zur Autobahn, zum Bahnhof, zur HTL Eisenstadt sowie zu zahlreichen Handels- und Dienstleistungsbetrieben macht diesen Standort besonders attraktiv für frequenzorientierte Unternehmen, Gesundheitsdienstleister, Fitnessanbieter, E-Commerce-Betreiber und innovative Gewerbekonzepte.
