Ruhe trifft Qualität – moderne Wohnung mit Sonnenterrasse!
Beschreibung
Auf ca. 78,80 m² finden Sie:
- Wohnraum
- Schlafzimmer
- Extrazimmer / Kinderzimmer
- Vorraum
- Bad mit Wanne und Dusche
- Küche
- Abstellraum
- Windfang
- Loggia ca. 8,90 m²
- Terrasse (Balkon) ca. 6,70 m²
- Kellerabteil
- Kinderwagenabstellraum
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen! Am ruhigen Stadtrand gelegen, verbindet diese Adresse das Beste aus zwei Welten: eine angenehm entspannte Nachbarschaft mit dem Komfort einer perfekten Infrastruktur. Nur wenige Schritte trennen dich von Bus oder Bahn – ideal für Pendler oder alle, die gern mobil bleiben. Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés sind ebenso rasch erreichbar wie Kindergärten und Schulen – perfekt für Familien oder alle, die eine gute Nahversorgung schätzen.
Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Ob sportlich aktiv oder kulturell interessiert – in unmittelbarer Umgebung findest du alles, was das Leben lebenswert macht. Die Umgebung lädt zum Durchatmen ein – mit viel Grün, gepflegter Bebauung und einer Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zu Hause fühlt.
Der Ort Mistelbach selbst punktet mit stetigem Wachstum, hoher Lebensqualität und einem sympathischen Mix aus urbanem Flair und ländlicher Entspanntheit. Wer hier wohnt, bleibt gern.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Schallschutzfenster
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Zentralheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 28.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,59
- gültig bis 21.08.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 368.900,00 €
- Fläche ca. 78,81 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 368.900,00 € |
Garage: | 17,91 € |
Betriebskosten: | 183,46 € |
Reparaturrücklage: | 113,42 € |
Sonstiges: | 29,82 € |
Liftkosten: | 34,07 € |
Umsatzsteuer: | 28,32 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 407,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: Treuhändische Kaufvertragserrichtung durch Vertrauensanwältin 1,5 % vom Kaufpreis
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5063/2027
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 368.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 78,81 m2
- Wohnfläche ca. 78,81 m2
- Loggiafläche ca. 8,87 m2
- Terrassenfläche ca. 6,67 m2
- Garagenfläche ca. 23 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Garagen 1
- HWB B, 28.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,59
- gültig bis 21.08.2026
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort