Auf 455 m² Grundstücksfläche finden Sie:
Wohnfläche EG 95,79 m²
- Wohn- Esszimmer
- Küche
- Abstellraum (Speis)
- 3 Schlafzimmer
- Vorzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- WC
Keller 59,66 m²
- Hauswirtschaftsraum
- Technikraum
- Wellness / Sauna (optional)
- Abstellraum
Aussenanlagen
- Terrasse ca. 19 m²
- Carport
- Kleines Nebengebäude (Werkstatt, Fahradraum etc.)
- Pool (optional)
Die Anordnung der Räumlichkeiten (Grundrissplan Innenbereich) kann vor Baubeginn auf Wunsch noch individuell angepasst werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das geplante Niedrigenergiehaus befindet sich in Wulkaprodersdorf, einer beliebten Wohngemeinde im nördlichen Burgenland. Es liegt in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung, eingebettet in eine gepflegte Wohnsiedlung.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte: Eisenstadt ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar, Mattersburg in rund 15 Minuten und die Bundeshauptstadt Wien über die A3 oder den direkten Schnellbahnanschluss in etwa 30 Minuten. Damit vereint die Immobilie die Ruhe des ländlichen Wohnens mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur.
Im Ort selbst finden sich wichtige Nahversorger (Supermärkte, Bäckerei, Bank, Postpartner), ein Kindergarten sowie eine Volksschule. Weiterführende Schulen, Ärzte und Fachärzte stehen im nahegelegenen Eisenstadt bzw. Mattersburg zur Verfügung.
Freizeitliebende kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die sanft hügelige Landschaft des Burgenlandes, das nur wenige Kilometer entfernte Leithagebirge lädt zu Ausflügen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Sportanlagen, ein Fußballplatz und Vereine, die das aktive Dorfleben prägen. Auch das nur ca. 10 Fahrminuten entfernte Neusiedler See–Seewinkel Nationalparkgebiet lockt mit vielfältigen Erholungs- und Sportmöglichkeiten.
Dank dieser ausgezeichneten Kombination aus Ruhelage, naturnaher Umgebung und bester Verkehrsanbindung zählt Wulkaprodersdorf zu den gefragtesten Wohngegenden des Nordburgenlandes – ideal für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.
