Sonne, Ruhe & Lebensqualität
Beschreibung
Auf ca. 147 m² finden Sie:
EG
- Vorzimmer
- Küche
- Wohn- Esszimmer
- Wintergarten
- Windfang
- WC
- Speis
- Abstellraum
- Garage
DG
- 3 Zimmer
- Schrankraum
- Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC
- Balkon
K
- Vorraum
- Waschküche
- Wäscheschacht
- Dusche und WC
- Technikraum (Heizung)
- Fitnessraum
- Abstellraum
Aussenanlagen
- Swimmingpool 6 x 3 m T: 1,40 m
- Überdachte Pool-Terrasse
- Gartenhaus
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hier öffnet sich ein Stück pannonische Lebensqualität – ein Ort, an dem sich Ruhe, Sonne und Natur zu einem harmonischen Ganzen verweben. Das Einfamilienhaus ist umgeben von gepflegten Gärten und sanftem Alltagsleben, wie man es nur am Land findet. Der große Garten und der Outdoor-Pool bieten zusätzlichen Wohnkomfort und machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien und alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Der Ort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist zum Beispiel für Pendler optimal: Die Bahnstation Deutschkreutz mit direkter Verbindung nach Wien liegt in gut erreichbarer Nähe, ebenso die Anbindung zur A3, wodurch Wien, Eisenstadt und Mattersburg oder Sopron schnell erreichbar sind.
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Erdwärme
- Fitnessraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kamin
- Klimaanlage
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Photovoltaik Anlage
- Rollladen
- Satteldach
- Solarenergie
- Swimmingpool
- Südwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 75.48 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 463.000,00 €
- Fläche ca. 147 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 463.000,00 € |
| Betriebskosten: | 53,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 53,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Treuhändische Kaufvertragsabwicklung durch Vertrauensanwältin 1 % vom Kaufpreis
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
BK: Grundsteuer, Müll, Kanalgebühr
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5063/2034
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 463.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 147 m2
- Wohnfläche ca. 147 m2
- Grundfläche ca. 808 m2
- Kellerfläche ca. 105,4 m2
- Balkonfläche ca. 7,9 m2
- Terrassenfläche ca. 21,4 m2
- Garagenfläche ca. 40,5 m2
- Stellplatzfläche ca. 19,5 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 75.48 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- Baujahr 2000
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar nach Vereinbarung